Modalidad:
A Distancia
Formación:
Curso
Duración:
120 horas
Precio:
A consultar

Presentación

Dominar los contenidos de un contrato de arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana.

Adquirir conocimientos sólidos y actualizados que permita aplicar los aspectos legales y de tramitación, fiscales, a la hora de gestionar y llevar a término la gestión de los arrendamientos urbanos.

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MATERIAS DE ESTUDIO

TEMA 1. El contrato de arrendamiento de inmueble de naturaleza urbana I. 
1.1. Concepto. Características y tipos de contratos. 
1.2. Normativa y ámbito de aplicación. 
1.3. Arrendamientos excluidos. 
1.4. Condición de arrendamiento. 
1.5. Régimen transitorio. 
1.6. Ejercicio de Autoevaluación

TEMA 2. El contrato de arrendamiento de inmueble de naturaleza urbana II. 
2.1. Duración del contrato. 
2.2. Resolución del derecho del arrendador. 
2.3. Cesión y subarriendo.
2.4. Enajenación de la vivienda arrendada. Derecho de adquisición preferente. 
2.5. Derechos y obligaciones de las partes. Obras de conservación y mejora. 
2.6. Subrogación. 
2.7. Suspensión, resolución y extinción del contrato. 
2.8. Ejercicios de Autoevaluación.

TEMA 3. La renta en el contrato de arrendamiento de naturaleza urbana. 
3.1. Determinación de la renta. 
3.2. Actualización de la renta. 
3.3. Elevación de la renta por mejoras. 
3.4. Cantidades asimiladas. Gastos generales y de servicios individuales. 
3.5. Ejercicios Autoevaluación

TEMA 4. El arrendamiento para uso distinto del de vivienda. 
4.1. Introducción. 
4.2. El Arrendamiento de Industria. 
4.3. Otros arrendamientos excluidos. 
4.4. Enajenación de la finca arrendada. 
4.5. Conservación, mejoras y obras del arrendatario. 
4.6. Derecho de adquisición preferente. 
4.7. Cesión del contrato y subarriendo. 
4.8. Muerte del arrendatario. 
4.9. Indemnización al arrendatario. 
4.10. Resolución de pleno derecho. 
4.11. Especial referencia al tratamiento registral de los arrendamientos urbanos. 
4.12. Ejercicios de Autoevaluación.

TEMA 5. Disposiciones comunes a los contratos de arrendamiento de naturaleza urbana. 
5.1. Fianza. 
5.2. Formalización del arrendamiento. 
5.3. Ejercicios de Autoevaluación.

TEMA 6. Fiscalidad de los arrendamientos urbanos y Procesos arrendaticios. 
6.1. Fiscalidad de los arrendamientos urbanos. 
6.2. Procesos arrendaticios. 
6.3. Ejercicios de Autoevaluación.

TEMA 7. Especial referencia a la Sociedad Pública de Alquiler. 
7.1. Objetivos de la SPA. 
7.2. Contrato de arrendamiento de vivienda del Programa SPAVIV entre propietario e inquilino. 
7.3. Ventajas para las empresas promotoras de viviendas.

ANEXO NORMATIVO.

ANEXO DE DOCUMENTACION

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