Curso Monográfico sobre la Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias. Tributación Indirecta

CEF - Centro de Estudios Financieros


Modalidad:
Presencial
Formación:
Curso
Localización:
Madrid, Valencia, Barcelona
Precio:
550,00 € (Presencial)

Presentación

La regulacion del IVA respecto a las operaciones inmobliarias es realmente compleja. Es frecuente que las partes intervinientes en los negocios inmobliarios desconozcan cuál es el tipo aplicable, o bien, si dichas operaciones están realmente sujetas al impuesto.

No solamente resulta complejo el IVA, sino que el deslinde con el ITPAJD provoca confusión referente a la normativa tributaria aplicable.

El presente curso tiene por objeto desglosar las operaciones más habituales con bienes inmuebles, aclarando su situación tributaria respecto a los tributos indirectos (IVA-ITPAJD).

Programa Mostrar

1. El IVA en las operaciones inmobiliarias. Conceptos generales.

    * El concepto de empresario o profesional. Prueba y presunciones.
    * El concepto de edificación.
    * La rehabilitación de edificios.
    * La primera entrega. Concepto.
    * Las exenciones en operaciones inmobiliarias.
    * La renuncia a la exención. Requisitos formales.
    * Entregas del promotor.
    * Devengo. Ejecuciones de obra. Pagos anticipados.
    * Tipos impositivos.
    * Lugar de realización.

2. El IVA en las operaciones inmobiliarias. Conceptos específicos.

    * Lo sistemas de actuación urbanística.
    * Expropiación.
    * Cooperación.
    * Compensación.
    * Las agrupaciones de interés urbanístico. Derechos y deberes.
    * El proceso de urbanización.
    * La reparcelación.
    * Cesiones obligatorias de terrenos.
    * Ajustes y regularización del IVA soportado antes del inicio de la actividad. Regularización posterior.
    * Ajustes y regularización del IVA soportado después del inicio.

3. El Impuesto de Transmisiones  Patrimoniales y AJD en las operaciones inmobiliarias.

    * Normativa Estatal.
    * Normativa Autonómica.
    * Criterios de la Administración Tributaria Valenciana en la aplicación y comprobación de los tributos.

4. Operaciones específicas.

    * La transmisión de inmuebles a través de la transmisión de acciones (art. 108 LMV).
    * La aportación de solar a cambio de obra futura.
    * La permuta de terrenos y edificaciones.
    * La cesión de derechos sobre un inmueble en construcción.
    * El derecho de superficie.

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